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南豐及市建局合作的灣仔新盤 Queen's Cube，因定價過高，昨首日開售出現「拍蒼蠅」場面。已入票認購的 32名買家中，昨超過九成縮沙，推出的 72伙，全日僅售出兩伙，為 4個月以來賣得最差的新盤。
Queen's Cube反應冷淡，即使發展商急變陣，容許買家購兩伙，也改變不到首日滯銷厄運。項目昨下午 3時開售前，現場連一個買家排隊等揀樓都無，即使是地產經紀都不多，甚至出現傳媒多過經紀的情況。
Queen’ s Cube門堪羅雀，經紀不多。
有經紀更指，超過九成已入票的準買家，「見唔對路」，臨時放棄揀樓。全日僅售出兩伙，佔推出的 72伙不足 3%，為繼今年 6月信置（ 083）大埔承峰首日零成交後，銷情最差的新盤。
昨日售出的兩伙，包括呎價最貴的 31樓 D室， 451方呎，成交價 828.5萬元，呎價 18370萬元；及 12樓 A室， 582方呎，成交價 948.2萬元，呎價 16292元。
Queen's Cube銷情慘淡，中原地產區域營業董事鄭莉莉認為，與樓盤定價無關，只是大部份買家仍未適應以抽籤方式買樓，個別買家亦因此放棄揀樓，該行其中一名已入票的準買家，因為「等唔切而買咗第二個新盤」。
逾九成買家放棄揀樓
有代理直言， Queen's Cube首日開售觸礁，有九成買家甩底，勢影響日後銷情，但因已售出兩伙，減價會對買家不公平，相信要引入其他優惠，方可刺激銷情。
對於樓盤反應欠佳，市建局發言人未有回應會否減價促銷，只表示由於近日市場出現多項不明朗因素，例如政府會否再出招，以致市民入市變得審慎，稍後會與南豐重新檢討銷售策略。南豐則指，是次首階段以登記抽籤形式發售，已達到公平公開及高透明度。並指物業座落市區核心地段，收租回報可達 4厘。
真係有白痴買.....
收租回報可達 4厘?邊個白痴講架,
放28500一個月先有4.1厘,重未計差唔多成2K既管理費.
有3皮我九龍站都租到啦. |
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發表於 2010-10-7 18:12:15
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發表於 2010-10-7 18:16:46
甘平唔係我地買啦